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설명
1995년 설립된 상업용 부동산 전문 개발사의 실버타운 개발 4개 프로젝트 중 하나로, 알츠하이머 전문 노인 요양 시설(생활 관리 지원)을 포함한 고품격 시니어 리조트 개발 프로젝트
은퇴한 시니어를 위한 주거 공동체의 역할과 알츠하이머로 전문적인 생활 의료 관리를 필요로 하는 중산층 노인들을 대상으로 하고 있어, 지속적으로 노인 주택 수요가 증가하고 있는 미국 전역에서 강력한 성장률이 예상됨. 
24시간 생활 보조 서비스(식사 제공, 가사 지원) 제공 및 전문 의료인이 상주하여 메모리 케어 환자들에 전문적인 의료 서비스 제공. 
       
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투자금USD$900,000
행정비용USD$65,000
모집인원5명
투자이자0.5%
투자방식Bridge Loan (공사자금 확보 완료)
공사기간2020년 4월 착공 후 1년 예상
Loan기간5년 + 5년 + 1년
       
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 노인 생활보조 주거시설(ASL)이란?
       
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 노인 생활보조 주거시설(ASL)이란?
       
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평균 연령 80~85세의 건강한 시니어가 사는 주택과 요양원의 중간 단계에 있는 주거 형태로 아래 두 가지로 나뉜다. 

 노인주거복합단지

일상생활에 약간의 도움이 필요한 시니어를 위한 추가적인 개인 케어 서비스(약 복용, 목욕, 옷 입기, 식사 제공 등) 등 일상 생활에 필요한 편의 제공. 

 노인요양생활단지

알츠하이머, 중풍 환자를 위하여 가정과 같은 주거 여건과 급식, 요양과 광범위한 건강 관리 및 안전 관리 등 숙련된 간호 서비스 제공. 
       
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65세 이상 미국 노인인구 증가표


 베이비부머 세대는 2011년부터 65세가 되기 시작했고, 2030년까지 나머지 세대도 65세가 되어 미국 전체 인구의 약 21%를 차지할 것으로 예상

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2030 예상 미국 노인인구

 2030년까지 50세 이상 시니어 인구는 
132M
 65~74세 노인인구는 2010년 21.7M에서 
2030년까지 38.6M로 두 배 이상 증가 예상

 2030년에는 6명 중 1명은 50세 이상 
 2040년에는 8명 중 1명은 75세 이상 

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시니어 생활보조 시설 수요 급증


 시니어 생활보조시설의 수요는 매년 10%씩 급증 추세
 지난 9년간 시니어 생활보조시설 수요/공급률이 47% 증가
※ 매년 10% 증가율
       
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